ワンルムマンションの売却

ワンルームマンションの売却は、住宅用のマンションと同じです。

一番間違えてもらいたくないのは、投資用のマンションとして売却

してしまうことです。そうなると安い価格で売ることになるでしょう。

そもそも投資用と住宅用のマンション売却はルートが違います。

そして、アプローチしている人達が全く違います。

だからこと、これがコツなのですが、投資用として購入したマンション

は、住宅用として売ると、はるかに高く売ることが出来ます。

これは、投資用はトータルでの金額的な採算が合わないと売却

できないので、それに見合った価格でと取引になります。

しかし、住宅用となると一転してそこに住むことでのステータスや、

住む環境としての感情価値を元にしたマンション取引となるため、

多少相場より高くても買って入れる人は必ず現れるのです。

覚えておいたほうが良いのは、投資用マンションの場合は、採算

という金額的な価値に重点が置かれます。そして、住宅用のマンション

は、人がそこに住むことによる感情価値に重点が置かれます。