売却しやすいマンション

売却しやすいマンションとは、相場よりも安いマンションだと思います。

人気のあるマンションも売却はし易いですが、その場合、どうしても、

価格が相場よりも高めに設定されます。それでも良いから購入したい

という人がいれば売れますがそうでなければ、なかなか売れない事も

あります。相場よりもほんのちょっとで良いので安くするのです。

あとは、内覧の時に気に入ってもらえるように、掃除をしっかりして、

キレイにみせることですね。また、明るい印象を持たれると、好印象で、

購入される確率は高くなりますので、出来るだけカーテンを開けて

明るい雰囲気を出しておくと良いでしょう。そこに本当に気持ち良い

風邪が部屋の中に入ってくれれば、内覧者もここに住みたいと思う

ようになります。そうなるように仕向けると良いでしょう。

築年数は古くなると売りにくいのですが、古い分は相場をしっかりと

見極めて、価格を相場に合わせれば、意外と買い手はいるものです。

不動産は不思議なもので、８割の人にとっては、見向きもしないような

物件だとしても、そんな物件を探していた！というような人はいて、

必ず、売却されていくものなのです。ですので、諦めずにアイデアを

出して、内覧者にアピールするのが良いと思います。

ワンルムマンションの売却

ワンルームマンションの売却は、住宅用のマンションと同じです。

一番間違えてもらいたくないのは、投資用のマンションとして売却

してしまうことです。そうなると安い価格で売ることになるでしょう。

そもそも投資用と住宅用のマンション売却はルートが違います。

そして、アプローチしている人達が全く違います。

だからこと、これがコツなのですが、投資用として購入したマンション

は、住宅用として売ると、はるかに高く売ることが出来ます。

これは、投資用はトータルでの金額的な採算が合わないと売却

できないので、それに見合った価格でと取引になります。

しかし、住宅用となると一転してそこに住むことでのステータスや、

住む環境としての感情価値を元にしたマンション取引となるため、

多少相場より高くても買って入れる人は必ず現れるのです。

覚えておいたほうが良いのは、投資用マンションの場合は、採算

という金額的な価値に重点が置かれます。そして、住宅用のマンション

は、人がそこに住むことによる感情価値に重点が置かれます。

マンション売却のススメ

マンションを売る際には、みんながみんな初めての

経験になりますので、不安なことが多いことでしょう。

『後から失敗した。。。』と誰でもが思いたくないことでしょう。

だからこそ、しっかりとしたコンサルタントを付けるのが、

不動産で成功するコツだと思います。

では、そのコンサルタントはどこで見つけるかだと思いますが、

恐らく、本当に専門でマンションの売買をするようでないと、

コンサルタントは見つからないと思います。というのは、

コンサルタントを見つけてもコンサルタントの方が、

採算に見合わないので、お断りすることが多いのです。

デメリットとしてお金がかかるという問題もあります。

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